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「賃貸の情報」の記事一覧(7件)

お引越しをご検討の方へ ~内見・引っ越し~
カテゴリ:賃貸の情報  / 投稿日付:2024/05/19 11:18

お引っ越しをご検討の方
初めてお部屋探しをする方・・・

お部屋を見に行く際の(内見)ポイントや
お引っ越しするにあたり必要な手続きは
何なのか?をまとめておりますので
ぜひご一読ください!(^^)!



内見前に特にやっておいたほうがいいこと・・・
引っ越し先に持っていく大きめの家具家電のサイズを
事前に測っておいてください!!

賃貸の場合 玄関や居室内の扉 アパート内の廊下や
階段や踊り場の幅が思っている以上に狭かったり
小さかったりして 搬入できないことがあります(+_+)

又、洗濯機の形や大きさ種類(縦型やドラム式等)により
洗濯機が入らなかったり 注水口の高さが低すぎて
フタが開かないこともあります。

又、エアコンも壁の幅以上に大きかったり、配管口の
位置と合わなくて取付できないこともあります。

例:ベッド・テーブル・棚・冷蔵庫・洗濯機・エアコン
これらは事前に縦横奥行きを図っておくことを
お勧めします

そうして内見時にメジャーを持参してお部屋ごとにサイズを
測れば 引っ越し当日に荷物が入らない!!という
トラブルにはなりません(^^♪

もちろん筆記用具はお忘れなく


お引っ越しをするにあたり様々な手続きが必要になります
上記のリストでその都度チェックをしていきましょう!!

電気・水道は電話一本で開栓できることがほとんどですが
ガスの場合は日時を事前にガス屋さんと打ち合わせして
お部屋での立会を必要とする場合がございます
ガスが使えないとお風呂も水風呂のままですので
引っ越し前にきちんと連絡をしておきましょう

**********************

余談ですが・・・
【最近あったびっくりトラブル】

空き部屋のドアの前に荷物の置き配が何日も
置いてあるとの連絡が・・・

数年前に退去した人がネットで注文した際に
前の住所のまま注文をしてしまい
「置き配」だったために
注文した本人すら気が付かなかったということが・・・

多様化の時代すぎてこんなこともあるんですね( ゚Д゚)

************************

やることはたくさんありますが
一つ一つクリアしていけば
最終的にはスムーズな
お部屋探し・お引っ越しができると思います

頑張りましょう~




住まい探しの譲れない条件
カテゴリ:賃貸の情報  / 投稿日付:2024/02/22 14:48

「住まい探しの譲れない条件」は時代ごとに移りゆくものです。

今現在の動向はどうでしょうか?
























LIFELL HOME`Sが
2023年 全国「住まい探しの絶対条件」ランキングを発表しました!

■10位 2人入居


■9位 オートロック


■8位 追焚機能





■7位 洗面所独立


■6位 2階以上


■5位 ペット相談可


■4位 エアコン





■3位 室内洗濯機置場





■2位 駐車場あり




■1位 バス・トイレ別





上記のランキングはすごく納得です!
私の経験からも賃貸のご相談で「バス・トイレ別」
「エアコン」は特に上位に入ります!

逆に「室内洗濯機置場」というのは‘‘あたりまえ‘‘と
思っていらっしゃる方が多く、洗濯場がベランダだったり
洗濯場自体がない物件などもあることをお伝えすると
びっくりされます。

これまでは「2人入居」というと異性同士のカップルと
いう認識が働きがちでしたが、昨今LGBTQの方も増えて
います。LGBTQの方がお問い合わせしてくるときに
すごく言いにくそうにされていらっしゃいます。
詳しく聞くと、当社に相談にいらっしゃる前に別の不動産業者や
オーナー様にやんわり断られているようです。

これだけ多様化された時代にも関わらず、一部とはいえ
肩身の狭い思いをされてしまうことがあるのだな・・・と
とても切なくなってしまいます。

なんでもお話しください。
できる限りお力になりたいと思っております(^v^)

と言うことで、ランキングは以上です!
ご自身の考えるランキングとあまりかけ離れていらっしゃら
なかったのではないでしょうか?

逆にいうと、このランキング全てが当てはまるような物件は
「早い者勝ち」です!!いいなと思う物件があったら迷わず
お申し込みをすることをお勧めいたします!!!

賃貸物件での犯罪が増えています
カテゴリ:賃貸の情報  / 投稿日付:2023/04/15 00:00

東大和警察の巡査長さんが巡回でいらっしゃいました

賃貸物件での犯罪
増えているとのこと・・・
特に「なるほど~」と思ったのが
詐欺集団は勝手に
防犯カメラを設置しがち
という話!!
皆様も、何か不審に思ったらまずは通報することを
おすすめいたします

賃貸小話 ~和室~
カテゴリ:賃貸の情報  / 投稿日付:2022/09/24 00:00

賃貸をご案内していると

色々なお客様と出会います

 

皆様 和室は好きですか?

 

和室を好む方 もしくは気にならない方は・・・

(あくまでも経験思う想像ですが口笛

 

・昭和30年代以前のお生まれの方

・赤ちゃんがいるご家庭にっこり

          のような気がします

 

若い方は断とつ フローリング

好まれますキョロキョロ

お掃除やお手入れ またへこみができてしまうという

ことがその理由です

 

でも 

わたしが出会った和室NGの若い女性は

そんな理由ではありませんでしたびっくり

 

わたしは先に述べたことが和室NGの理由だと

思い込んでいましたびっくりマーク

 

和室のNGでも和室のあるお部屋もご紹介しなければ

いけなかったのですが ご案内中なぜか

和室の‘‘押し入れ‘ばかりのぞき込んでいました・・・

 

 

 

不思議だったので理由を聞くと

 

「小さいころ押し入れを開けたら人か

お化けがいた記憶があり、それが怖くて

忘れられない。

なんでそんなことがあったのか、わたしはよく

覚えていないんですが。

だからいまだに押し入れが怖いので

和室NGなんですショボーン」 

 

ということでしたガーンガーンガーンガーン

 

まさかそんな精神的な理由があるなどと

思いもせず 和室もご案内してしまった

自分を責めました魂が抜ける

思い込みを捨てて もっとお話を聞くべき

だったと・・・

 

それからは しつこいくらい より詳しく

掘り下げてお客様の話を聞くように

心がけておりますおねがい

 

今 わたしはつねに‘‘十人十色‘‘

という言葉を思い出しながら

お客様とお話をするようになりました爆  笑

 

賃貸住宅のトラブル ~高齢者を狙った詐欺~
カテゴリ:賃貸の情報  / 投稿日付:2022/08/13 00:00

たまには不動産屋さんらしいお話をします・・・

 

振り込め詐欺(オレオレ詐欺)の電話に出るお婆さんのイラスト

 

賃貸住宅には、一人暮らしの高齢者がたくさんいらっしゃいます

もちろん売買のお客様も!

 

今年に入ってからもう何件も 詐欺被害からお客様をお守りさせて

頂きました。ガーン

 

詐欺(未遂)の内容を聞くと・・・

 

公共料金の支払い方法が変更になった

税金の支払い方法が変更になった

屋根がめくれているから屋根に登って確認してあげます

(これは、私の自宅含め、近所中ねらわれました!)

 ※屋根に登らせてしまったら逆に壊されてしまいますよプンプン

■亡くなったご主人と生前懇意にしていてリフォームをやってあげる

 約束になっていた(といいつつ、お金を請求)

■諸々 (お客様への)振込先が変わりました の通知

 

ひどいケースは室内まで上がり込んで

「遠くから来たんだからお茶を出せ」と要求されて

とても怖くなったそうです(そりゃそうだムキー

 

冒頭で私がなぜ「お客様をお守りさせていただいた」と申し上げたか・・・

 

じつは皆様、話を半分納得・半分不信に思ってい 一呼吸おいてから

私に連絡をくれたんです!!

 

「今、こんな話があって、手続きしようと思うの・・・

 これは、やらなきゃダメかな?」

といった感じでお電話やご来店いただきましたびっくりマーク

 

悩み・不安に困惑するお婆さん(高齢者・シニア)のイラスト<上半身>

 

もちろん詐欺だとお伝えしたり 場合によっては詐欺か否かを

お調べしてご対応させていただいておりますおねがい

 

 

この「一言 誰かに聞く」ことが

                    ほんとに大事なんです!!

 

でも大概 高齢者で一人暮らしの方は すぐに相談できるお身内が

いらっしゃいませんし お金の事なので お友達にも相談しずらい

のでしょうショボーン

 

不動産会社の一社員がそこまで首を突っ込む必要がないと言われれば

それまでですが・・・・・

突っ込んでしまうのが私なのでラブ愛飛び出すハート

 

まあ これからはそういうサポートもしていくことが借主様のみならず

貸主(オーナー)様の為に必要なのではないかなと思う今日この頃ウインク

 

とにかく なにか変だなと感じたら誰かに話をしてみてください!

 

【お部屋探しは、親切親身/誠心誠意がモットーのサンシャインハウスへ】

なんて言っちゃったりして笑笑笑

賃貸住宅のトラブル ~お掃除~
カテゴリ:賃貸の情報  / 投稿日付:2022/08/06 00:00

たまには不動産屋さんらしいお話をします・・・

 

とあるマンションのキッチンです。

築年数は経過していますが、オートロックマンションです!

 

ご年配の男性 お一人暮らしでした。

やはり、お掃除が行き届かなかったようで、ご退去時には

かなりお部屋全体が痛んでおりました泣

 

 

知人の方が、何日もかけて一生懸命お掃除を

してくださったそうなのですが・・・・

 

 

「ここまでが限界でした。すみませんえーん」とのこと煽り

 

ここまで痛ませてしまうと、業者でも原状回復は無理なので

基本的には

キッチン交換をしないと次のご入居者が決まりません滝汗

 

・・・・・当然、キッチンを交換しましたチーン

キッチンを交換するということは、壁のタイル等もパネルに

交換したり、換気扇を交換したり・・・・・

 

費用を考えると、目が飛び出てしてしまいますポーン

 

 

お部屋のお掃除やお手入れは、ご入居者様の責任ですが、

ご年配の方については、親族・ご友人の皆様がぜひ

気にかけていただきたいですびっくりマーク

 

賃貸を管理するものからの切なるお願いでございます<(_ _)>

賃貸住宅のトラブル ~排水管~
カテゴリ:賃貸の情報  / 投稿日付:2022/07/31 00:00

たまには不動産屋さんらしいお話をします・・・

 

これ、何かわかりますか?

 

正解は

「キッチンの下の排水管に詰まった油よごれ」

ポーンポーンポーンポーンポーンポーンポーンポーンポーンポーンポーンポーンポーンポーンポーン

 

賃貸マンション退去後にハウスクリーニングをしていたら

キッチンの水の流れが変なので調べるために配管切除泣

 

固形化した長年の油がびっしり詰まっていて、大工事にチーン

 

当社が年に1回、業者を入れて高圧洗浄で清掃しているので

かろうじて水が流れる空洞ができています・・・

 

 

例えば、「料理した後のフライパンの油」「カレーを

作った後のお鍋についたルー」

これらをそのまま水で洗い始めると、写真のような

状況になります絶望

 

油類は一度ふき取ってから、洗い始めましょうびっくりマークびっくりマークびっくりマーク

 

ちなみに私は、油を取り除くために、

[熱湯をキッチンの排水に流す]

ことをオススメしていますウインク

 

洗剤系ももちろんいいですが、即効性は熱湯ですデレデレ

 

配管を交換しなければいけない状況は、通常の使用方法を

逸脱していますので、借主様に請求が行く可能性がございます。

 

皆様、日頃のお手入れ、きちんとしましょうねニコニコ

 

よければみてね♬

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