ホーム  >  ブログ

「ブログ」の記事一覧(127件)

不動産の売買・賃貸について、知って得するお役立ち情報

新築一戸建てを購入するときの注意点とは?建物と土地に分けてご紹介
カテゴリ:知っ得コラム  / 投稿日付:2024/05/29 00:00

新築一戸建てを購入するときの注意点とは?建物と土地に分けてご紹介

新築一戸建てを購入するときには、建物や土地、周辺環境など、さまざまな要素をチェックする必要があります。
しかし、どのようにチェックすればいいのかわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、新築一戸建てを購入するときの注意点を「建物」と「土地」に分けてご紹介します。
新築一戸建ての購入をご検討中の方は、ぜひ、ご参考になさってください。

新築一戸建てを購入するときに確認したい建物の注意点

新築一戸建てを購入するときの建物の注意点は、部屋数です。
多すぎると維持管理の手間がかかり、足りない場合は買い替えなければならなくなります。
子どもが増える可能性や将来的な同居の必要性なども考慮して、過不足がないか確認しましょう。
また、水回りの配置や家事動線も確認しておきたいポイントです。
ベランダから洗濯機置き場まで動きやすいか、キッチンは作業しやすいかなど、実際の生活をイメージしてみましょう。
家具家電の設置スペースや搬入経路、ドアの開閉方向まで確認する必要があります。
コンセントの位置なども確認し、不備がある場合は入居までに補修するよう依頼しましょう。

新築一戸建てを購入するときに確認したい土地の注意点

土地に関する注意点は、前面道路の道幅や交通量の確認です。
無理なく駐車できるだけのスペースがあるか内覧時に確かめる必要がありますが、内覧で実際に試すタイミングはなかなか取れません。
そのため、事前に車の大きさを測ったり、さまざまな角度から建物や駐車スペースの位置を確認したりすることが大切です。
隣地と接する箇所は、塀や屋根、雨どい、庭木などが越境していないか注意しましょう。
庭木は、内覧の際に越境していなくても、樹木の成長にともない、越境する場合があるので注意が必要です。
除去する際は、無断でおこなうのではなく、事前に隣地の住人に書面で許可を得ておくと安心です。
また、後々のトラブルを防ぐために、隣地の所有者が遠方に住んでいるなどで連絡がつきにくい場合でも、かならず許可を得ましょう。
そして、新築一戸建ての購入時に見逃しやすい注意点が、共有地の有無です。
共有地は、複数の方が共同で使用する土地のことで、自宅の敷地に設けられているケースもあります。
共有地となっている部分は、自宅の敷地内であっても駐車スペースや私物置き場に使うことができないので、事前に確認することが重要です。

新築一戸建てを購入するときに確認したい土地の注意点

まとめ

新築一戸建てを購入するときには、いくつかの注意点があります。
建物の部屋数や家事動線はもちろんのこと、土地の幅や越境、共有地など、事前の確認が後悔しないために必要なことです。
購入前には現地を見学し、建物だけではなく、土地の面でも確認しましょう。
東大和市とその周辺地域で不動産をお探しなら株式会社サンシャインハウスがサポートいたします。
新築一戸建・中古一戸建・中古マンション・土地等の売買・賃貸及び管理・建築・リフォームなど幅広く対応していますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。


お引越しをご検討の方へ ~内見・引っ越し~
カテゴリ:賃貸の情報  / 投稿日付:2024/05/19 11:18

お引っ越しをご検討の方
初めてお部屋探しをする方・・・

お部屋を見に行く際の(内見)ポイントや
お引っ越しするにあたり必要な手続きは
何なのか?をまとめておりますので
ぜひご一読ください!(^^)!



内見前に特にやっておいたほうがいいこと・・・
引っ越し先に持っていく大きめの家具家電のサイズを
事前に測っておいてください!!

賃貸の場合 玄関や居室内の扉 アパート内の廊下や
階段や踊り場の幅が思っている以上に狭かったり
小さかったりして 搬入できないことがあります(+_+)

又、洗濯機の形や大きさ種類(縦型やドラム式等)により
洗濯機が入らなかったり 注水口の高さが低すぎて
フタが開かないこともあります。

又、エアコンも壁の幅以上に大きかったり、配管口の
位置と合わなくて取付できないこともあります。

例:ベッド・テーブル・棚・冷蔵庫・洗濯機・エアコン
これらは事前に縦横奥行きを図っておくことを
お勧めします

そうして内見時にメジャーを持参してお部屋ごとにサイズを
測れば 引っ越し当日に荷物が入らない!!という
トラブルにはなりません(^^♪

もちろん筆記用具はお忘れなく


お引っ越しをするにあたり様々な手続きが必要になります
上記のリストでその都度チェックをしていきましょう!!

電気・水道は電話一本で開栓できることがほとんどですが
ガスの場合は日時を事前にガス屋さんと打ち合わせして
お部屋での立会を必要とする場合がございます
ガスが使えないとお風呂も水風呂のままですので
引っ越し前にきちんと連絡をしておきましょう

**********************

余談ですが・・・
【最近あったびっくりトラブル】

空き部屋のドアの前に荷物の置き配が何日も
置いてあるとの連絡が・・・

数年前に退去した人がネットで注文した際に
前の住所のまま注文をしてしまい
「置き配」だったために
注文した本人すら気が付かなかったということが・・・

多様化の時代すぎてこんなこともあるんですね( ゚Д゚)

************************

やることはたくさんありますが
一つ一つクリアしていけば
最終的にはスムーズな
お部屋探し・お引っ越しができると思います

頑張りましょう~




★休日のお散歩 ~多摩湖~
カテゴリ:社員のブログ  / 投稿日付:2024/05/16 16:54




お仕事がお休みの日の朝

珍しく仕事の電話やLINEも入らず心穏やかな目覚め(笑)

天気も良く 気分も晴れ晴れしていたので 朝マックを買って
多摩湖へお散歩GO

穏やかな水面 綺麗な青空 遠くに見える西武球場(ベルーナドーム)
爽やかな風を受けながら食べるエッグマックマフィンは
いつもより美味しく感じました♪

★★★5月3日(金)~6日(月祝)の4日間、現地販売会を開催です★★★
カテゴリ:売買の情報  / 更新日付:2024/05/02 17:00  / 投稿日付:2024/05/02 17:00

5月3日()・4日()・5日()・6日()開催の4日間!


【東大和市芋窪4丁目】


南道路につき陽当たり良好♪
カースペース並列2台駐車可能♪
4,498万円(税込)




【東大和市中央1丁目】

1号棟≫
リビング床暖房標準♪
カースペース並列2台駐車可能♪

3,698万円(税込)


【東大和市中央1丁目】

2号棟≫

リビング床暖房標準♪
カースペース並列2台駐車可能♪

3,698万円(税込)




【小平市仲町 全2棟】


小平駅徒歩5分!学校・商業施設徒歩圏内!
1号棟≫

4,790万円(税込)


2号棟≫

5,290万円(税込)





【東久留米市小山3丁目】


南側カースペース確保で陽当たり良好♪
4,080万円(税込)



こちらも要チェック!

東村山市青葉町1丁目

3,800万円(税込)

武蔵村山市大南3丁目 売地

2,280万円

所沢市上安松

3,290万円(税込)

小平市小川西町3丁目 全2棟

4,280万円(税込)


皆様とお会い出来る日を楽しみにしております。
ご来場を心よりお待ちしております♪

**************************************************

不動産のことなら、サンシャインハウスにお任せ!

先ずは、お電話042-590-3315まで!
ご相談は何なりとお申し付けください。

************************************************** 

★★★4月27日(土)28(日)29日(祝)の3日間、現地販売会を開催です。
カテゴリ:売買の情報  / 更新日付:2024/04/26 10:00  / 投稿日付:2024/04/26 10:00

4月27日()・28日()・29日()開催の3日間!


【東大和市向原5丁目】

4/18(木)新価格になりました♪
4,699万円→4,599万円(税込)
4,599万円(税込)



【東大和市芋窪4丁目】


南道路につき陽当たり良好♪
カースペース並列2台駐車可能♪
4,498万円(税込)



【東大和市中央1丁目】

1号棟≫
リビング床暖房標準♪
カースペース並列2台駐車可能♪

3,998万円(税込)


【東大和市中央1丁目】

2号棟≫

リビング床暖房標準♪
カースペース並列2台駐車可能♪

3,998万円(税込)



【東久留米市小山3丁目】


南側カースペース確保で陽当たり良好♪
4,080万円(税込)



こちらも要チェック!

小平市仲町 全2棟 1号棟
4,790万円(税込)

小平市仲町 全2棟 2号棟
5,290万円(税込)

東村山市青葉町1丁目

3,800万円(税込)

武蔵村山市大南3丁目 売地

2,280万円

所沢市上安松

3,290万円(税込)

小平市小川西町3丁目 全2棟

4,280万円(税込)


皆様とお会い出来る日を楽しみにしております。
ご来場を心よりお待ちしております♪

**************************************************

不動産のことなら、サンシャインハウスにお任せ!

先ずは、お電話042-590-3315まで!
ご相談は何なりとお申し付けください。

************************************************** 

ゴールデンウイーク期間中の営業について
カテゴリ:お知らせ  / 投稿日付:2024/04/22 12:15

平素は格別のご愛顧くださり心より御礼申し上げます。

 

さて、本年のゴールデンウィークについてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中はお休みさせていただくこととなりました。
お手数をかけいたしますが何卒宜しくお願い致します。

 

【ゴールデンウィーク休暇期間】
2024年5月1日(水)~5月2日(木)

 

※5月3日(金)から平常どおり営業いたします。

★☆★4月13日(土)から14日(日)までの2日間 現地販売会のお知らせ★☆★
カテゴリ:売買の情報  / 更新日付:2024/04/13 10:00  / 投稿日付:2024/04/13 10:00

毎週土日曜日は、売出現地販売を開催です!

*:..。o♬*゚今週は4月13日(土)から14日(日)開催までの2日間*:..。o♬*゚

【武蔵村山市中藤4丁目】


1号棟≫:4LDK+並列駐車2台分
3,098万円(税込)




【東大和市向原5丁目】

リビング床暖房標準♪
カースペース並列2台駐車可能♪

4,699万円(税込)




【東大和市芋窪4丁目】

南道路につき陽当たり良好♪
カースペース並列2台駐車可能♪
4,498万円(税込)




【東大和市中央1丁目】

1号棟≫
リビング床暖房標準♪
カースペース並列2台駐車可能♪

3,998万円(税込)






【東大和市中央1丁目】

2号棟≫
リビング床暖房標準♪
カースペース並列2台駐車可能♪

3,998万円(税込)




【東久留米市小山3丁目】


南側カースペース確保で陽当たり良好♪
4,080万円(税込)



皆様とお会い出来る日を楽しみにしております。
ご来場を心よりお待ちしております♪

**************************************************

不動産のことなら、サンシャインハウスにお任せ!

先ずは、お電話042-590-3315まで!
ご相談は何なりとお申し付けください。

************************************************** 

★桜 満開
カテゴリ:社員のブログ  / 投稿日付:2024/04/07 15:32



会社の前の桜が満開!!
この通りは「桜街道」という名で その名の通り道一面で
桜が楽しめます♪
桜の花びらが落ちても 今度は道がピンクのじゅうたんに
なるので、それもまた素敵なんです!!

近くの都立東大和南公園では、もう家族連れの花見団体で
あふれてます

東大和市って小さな街だけど、知れば知るほど
いろんなものがギュッと詰まった素敵な街なんです♪

西武拝島線 東大和市駅 徒歩10分 お寿司屋さん「満月」
カテゴリ:地域のお店やお得な情報  / 投稿日付:2024/03/31 14:12


(赤貝&青柳)

東大和市で長年お寿司を握り続けている「満月(まんげつ)」さん
実はお忍びで様々なジャンルの有名人・著名人が通う名店!!

なので秘密にしたいけど、とても美味しいので、直近で行った時に
食べたもの・・・ブログに書き込んでしまいます(笑)


(牡蠣・・・広島産だったかな・・・?忘れた~)
この日の牡蠣は、貝の奥深くまで身が埋まってしまうくらい
まん丸でプリップリ!!


(ホタルイカ)
新鮮だから生臭さなんて一切なしのホタルイカ。
さっと噛み切れる身の張りも新鮮な証!


(アジ)
光物の中でもアジは大好物です♪


(トロたく)
トロとたくあんの巻物「トロたく」
必ずお願いして作ってもらうくらい大好きです!
トロの部分が甘みがあって、シャリとの相性が抜群♪


(エビキュウ)
エビとキュウリの裏巻
私の個人的好みでマヨネーズをつけてもらいました~
わがままに笑顔で応じてくれる優しい大将です!


(赤貝&青柳)
貝が何よりの大好物!特にこの日の赤貝は肉厚プリっぷり!
いろいろな種類を食べたいので、1貫ずつ注文してみました。
※あ・・・家族と行ったので、写真は2人前(2貫ずつですね)


(まだ秘密)

これは、この日一番の大収穫!!!
初めて食しましたが、歓声を上げてしまうほど美味しかった!!!
何か? 正解は・・・・・


(参考写真)

マグロのテール(尾の身)!!!

直径で30㎝以上あるものでしたが、さすがに全部は食べきれないので
4分の1だけを「マグロのステーキ」にしてくれました。

「どんな味付けがいい?」と聞かれたので、バター焼きをリクエスト!
バター醤油風味で、大量の大根おろしを添えてくれました。

一口含んだ瞬間、もう、最高級の和牛ステーキを食べている感覚!
でもマグロなのでお肉のように胃が重くなることなく、さらっと
美味しいし、身もふわっふわ柔らかくて、最高!!!
焼き加減は分厚さもあり、ミディアムレアですが、もとが生で食べる
お刺身なので問題なし。そのレアのバランスもまた絶妙でした!

おかわりしたかったですが、その前にさんざんお寿司を食べていたので
おなかいっぱいで、柄にもなく我慢しました ( ノД`)シクシク…

またいつか仕入れてくれた時には、ぜひ注文しようと心に誓いました!



小鉢系も、何が出てきても美味しいんです(o^―^o)ニコ

最後にイチゴアイスくれたけど、写真撮るの忘れてしまった・・・

回らないお寿司屋さんは敷居が高く感じがち・・・
そんな時は、ランチからスタートしてみてはいかがでしょうか?

ランチだと、「おまかせ海鮮丼・小鉢やデザート付き」が
1,100円(税込)から食べられます。(結構ボリューミーです!)
握りや焼き魚定食もリーズナブルにご提供されています(^▽^)/

遠方からタクシーに乗ってくるお客様もいるほどの隠れ家的
お店です。
ぜひ一度食べに行ってみてください!
恰幅がよくて、ちょっとシャイな大将が出迎えてくれますよ~



【アクセス】
お寿司・天ぷら・活造り「満月(まんげつ)」
住所      東京都東大和市南街5-13-4
電話      042-561-3858
最寄駅    西武拝島線 東大和市駅 徒歩10分
営業時間 ランチ 11:30~14:00位迄
     ナイト 17:00~わりと遅くまで(笑)
定休日    水曜日 
駐車場    あり

※臨時休業もございますので事前にお電話で
 ご確認することをおすすめいたします

★春の陽気 咲き始めました♪
カテゴリ:社員のブログ  / 投稿日付:2024/03/31 13:40



今日は春の陽気・・・ぽかぽかです
会社の前の桜も咲き始めました♪




そろそろ お花見の準備が必要かな?!

 1 2 3 4 5 >  Last ›

ページの上部へ