「建売住宅」とはどのような新築？購入するメリットとデメリットをご紹介｜ブログ｜株式会社サンシャインハウス

マイホームを検討されている方のなかには、どのような形で新築を購入しようか、迷っている方も多いのではないでしょうか。
数ある新築住宅のなかでも、手間をかけずに素早くマイホームを手に入れられるのが「建売住宅」です。
今回は建売住宅とはどのような住宅か、そのメリットとデメリットをご紹介いたします。

建売住宅とは？

そもそも建売住宅とは「土地と建物をセットで販売」する新築住宅のことです。
建売住宅では、基本的には購入者が決まる前に建物を設計し、建築が始まります。
そのため、あらかじめ決められた間取りやデザインの住宅を購入することになります。
すでに完成したものを内覧して購入することが多いですが、場合によっては建築前や建築中でも購入することが可能です。
このような特徴があるため、建売住宅はもっとも手間のかからない新築住宅の選択肢だといわれています。

建売住宅を購入するメリットとは？

先述したとおり、建売住宅は手間がかからず、費用も抑えられるのが大きなメリットです。
建売住宅はハウスメーカーなどが定めた一定の規格に沿って建築されます。
建材などをまとめて仕入れるため、建築費が安くなりやすいです。
また設計のための打ち合わせなども少なく済むので、人件費なども抑えることができ、設計に期間がかかることもありません。
建築済みであれば現物を見ることができるほか、すぐに購入して入居することもできます。
以上のように、手間とコストを抑えてなるべく早くマイホームが欲しい方に、建売住宅は向いているといえるでしょう。

建売住宅を購入するデメリットとは？

一方で建売住宅のデメリットとしては、自由度が高くないことが挙げられます。
そもそも建売住宅では間取りや設備、デザインなどがあらかじめ決まっています。
そのためそれらを自由に選び、個性のある家づくりをすることは難しいでしょう。
場合によっては家の間取りと生活スタイルが合わず、家に生活を合わせなければならない可能性もあります。
またすでに建築が始まっている場合やすでに完成している場合は、土地の状態や建築過程も確認しづらいです。
耐震性や耐久性に不安が残ることも考えられるため、家づくりに万全を期したい場合には注意が必要です。

まとめ

建売住宅とは、住宅と土地をセットで販売する、住宅の販売形態のひとつです。
費用や設計の手間、入居までの期間を少なくできるため、コストを抑えて素早くマイホームを手に入れたい方におすすめです。
ただし間取りや設備、デザインなどの自由度が低く、土地の状態や建築過程を確認しづらいため、じっくり入念に家づくりを進めていきたい場合には、注意が必要でしょう。
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